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购买二环内平房需要注意什么?

小编

1、购房资格核验时住宅平房计入该家庭名下住房套数,住宅平房套数以不动产权证个数计算。

2、平房必须作地籍调查,缴纳土地出让金、换成不动产证后方可上市交易。

3、平房交易不能贷款,必须全款购买,且平房不能作为抵押物向银行贷款。

4、平房的过道也会在不动产权证上被记载。

5、平房不能单独办理过户、不能办理落户、不能作为入学资格条件。

6、平房交易前必须要经过房屋测绘所的测绘,交易时以测绘面积为准

7、平房测绘前需要去房屋测绘所申请,网签和过户时业主必须带着房屋测绘所出具的测绘页,如果原产权证有测绘页,新的测绘结果必须要与原产权证测绘页完全一致,否则过不了户。